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衰落城市的樓市不僅會(huì)“鶴崗化”，恐怕還會(huì)“底特律化”
世間沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的恨，也沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)。而社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行給予樓市的估值也是這樣，樓價(jià)的高低原本有其供需基礎(chǔ)，而樓價(jià)的波動(dòng)總會(huì)回歸到需求基本面上來(lái)。東北小城牡丹江以其樓市的大幅下滑，乃至被稱之為“鶴崗化“，再一次證明了這個(gè)樓市常識(shí)。前幾年牡丹江樓市漲幅在黑龍江省位居前三，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其在黑龍江省內(nèi)的經(jīng)濟(jì)...
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你該知道的“城市化”
城市化問(wèn)題萬(wàn)眾矚目。書(shū)店里關(guān)于城市化的書(shū)籍批量上架，有好學(xué)者在網(wǎng)上搜索五十多年前簡(jiǎn)·雅各布的《美國(guó)大城市的生與死》，當(dāng)然他們手里已經(jīng)有了哈佛大學(xué)教授愛(ài)德華·格萊澤的《城市的勝利》和加拿大著名專欄作家道格·桑德的《落腳城市》。政府高官、企業(yè)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社會(huì)學(xué)家、人口學(xué)家，當(dāng)然還有城市規(guī)劃專家都很興奮...
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城市化的殘酷與悲傷
幾個(gè)月前的一天，曾去某位朋友開(kāi)發(fā)的一處地產(chǎn)項(xiàng)目。那里原是舊城，即將被改造成嶄新的住宅小區(qū)。時(shí)值中秋，本省農(nóng)民工紛紛回家秋收，工地分外冷清，只有為數(shù)不多的外省民工忙碌。一個(gè)身材不高但健壯的男人正在抽煙，他來(lái)自四川山區(qū)，妻子也在這里做建筑工，兩人年收入在十萬(wàn)上下，平時(shí)省吃儉用，過(guò)年時(shí)把錢(qián)帶回四川老家。他...
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城市的發(fā)展與專業(yè)化原則
斯密是一個(gè)對(duì)演變中的管理職能有深刻理解的經(jīng)濟(jì)學(xué)家作者: 胡泳18 世紀(jì)初，一系列的事件對(duì)管理實(shí)踐發(fā)生了重大影響。這些事件中較重要的有: 城市的發(fā)展、專業(yè)化原則的應(yīng)用，以及工業(yè)革命的啟動(dòng)。文藝復(fù)興時(shí)期，馬基雅弗利在《君主論》中已十分敏銳地觸及有關(guān)城市的問(wèn)題。他在書(shū)中由衷地贊揚(yáng)德國(guó)城市: “德國(guó)的各個(gè)城...
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揭開(kāi)中產(chǎn)階級(jí)化迷霧
《財(cái)富》（中文版）——對(duì)于紐約和舊金山這些經(jīng)濟(jì)活躍的城市里的居民們來(lái)說(shuō)，很少有比節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)更為突出的生活數(shù)據(jù)了。隨之而來(lái)的則是工薪階級(jí)家庭的憂愁，他們?cè)絹?lái)越承受不起在被他們多年來(lái)一直視同為家鄉(xiāng)的大城市里的生活壓力了。但是，在美國(guó)的大部分地方，房地產(chǎn)市場(chǎng)的景象卻大不相同。中產(chǎn)階級(jí)化，即所謂高收入家...
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非同質(zhì)化代幣50人榜單
2021年北京時(shí)間3月11日晚，紐約佳士得網(wǎng)絡(luò)拍賣藝術(shù)家Beeple的一幅NFT數(shù)字藝術(shù)品《每一天：前5000天》經(jīng)過(guò)14天的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，最終以6025萬(wàn)美元落槌，加傭金約6930萬(wàn)美元成交（約4.5億人民幣）。這場(chǎng)“創(chuàng)世紀(jì)”的拍賣讓Beeple一夜成名，也讓NFT開(kāi)始進(jìn)入大眾視野。一夜之間，從埃隆·...
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農(nóng)場(chǎng)能拯救底特律嗎?
約翰·漢茨（John Hantz）是一位有的錢(qián)基金經(jīng)理人，他住在底特律老城，那里全是豪宅，有些房子還沒(méi)有顯出衰敗的景象。漢茨曾經(jīng)是美國(guó)運(yùn)通公司（American Express）的明星股票經(jīng)紀(jì)人，13 年前離開(kāi)那里，建立了自己的公司。現(xiàn)在，漢茨金融服務(wù)公司（Hantz Financial Servi...
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舊金山邁向智能化
舊金山正利用先進(jìn)技術(shù)及政府的強(qiáng)大支持，力爭(zhēng)成為美國(guó)最環(huán)保的城市之一作者：David Ewing Duncan制作轟動(dòng)的市長(zhǎng)蓋文·紐索姆站在一個(gè)太陽(yáng)能公共汽車站旁，他推行積極地環(huán)保策略(攝影：Gabriela Hasbun)在舊金山灣的 96 號(hào)碼頭，一臺(tái)又臟又臭的龐大機(jī)器發(fā)出的轟鳴聲震顫大地，它每天...
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超本地化網(wǎng)站到底怎么辦
許多所謂的超本地化網(wǎng)站都進(jìn)行過(guò)嘗試，但都以失敗告終。這個(gè)市場(chǎng)空間的挑戰(zhàn)性為什么這么大？攝影：Jaclyn LoRaso大家聽(tīng)說(shuō)過(guò)EveryBlock或Village Soup嗎？Backfence呢？每個(gè)以社區(qū)為重點(diǎn)的初創(chuàng)公司開(kāi)張沒(méi)多久就關(guān)門(mén)大吉了。此外，許多所謂的超本地化網(wǎng)站也進(jìn)行過(guò)嘗試，但都以失...
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底特律破產(chǎn)是徹底的失敗
底特律，曾是數(shù)不清的美國(guó)夢(mèng)誕生的地方,但這幾十年來(lái)，卻一步步走上了債務(wù)泥沼的不歸路。7月18日下午，美國(guó)底特律市遞交破產(chǎn)申請(qǐng)。它不僅是一場(chǎng)大規(guī)模的財(cái)務(wù)危機(jī)，也不是單純的一個(gè)里程碑式的時(shí)刻，標(biāo)志著美國(guó)歷史上最大的城市破產(chǎn)案誕生。它也是一次徹底的失敗。底特律破產(chǎn)有著深層次的含義。這里曾經(jīng)感知著美國(guó)的經(jīng)濟(jì)...
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